Acreedor

Persona natural o jurídica que está autorizado para exigir el pago o cumplimiento de una obligación.

Acto jurídico

Manifestación de voluntad hecha con el propósito de crear, modificar o eliminar derechos. Esta manifestación se puede escribir en documento privado o escritura pública. La ye dice los casos en que es obligatorio hacerlo en escritura pública, como por ejemplo la compraventa de inmuebles.

Apoderado

Persona que está autorizada por otra para representarla y actuar en su nombre.

Autorización indigena

Es el documento emitido por una autoridad indígena reconocida por el estado que sirve para efectuar el registro de nacimiento de un miembro de su comunidad.

Avaluó catastral

Es el precio que el municipio le da a un bien para poder cobrar el impuesto predial.

Bienes

Cosas que hacen parte del patrimonio de una persona.

Capacidad

Es poder expresar la voluntad y preferencias en igualdad de condiciones. En Colombia ser mayor de edad significa tener capacidad.

Certificado de libertad y tradición

Es un documento público en el que constan los datos de un predio, la historia del mismo y los registros de los diferentes actos que sobre este se hayan realizado.

Contribución de valorización

Es un tributo que el dueño de un predio tiene que pagar al municipio cuando se beneficia de una obra pública.

Copia autentica

Copia que expide el notario con plena fe de su correspondencia con el original, que reposa en el archivo o protocolo de la notaria.

Curador

Es la persona que toma decisiones en nombre de otra (menor de edad), dentro de los límites de la curaduría, según cada caso.

Custodia

Es el cuidado personal y la tenencia del día a día que tienen los padres respecto de sus hijos.

Declaración bajo juramento

Son manifestaciones verbales o escritas presentadas ante el notario en los que se asegura bajo juramento la existencia de determinados hechos.

Defensor de familia

Autoridad del Instituto Colombiano de Bienestar Familiar, que protege los derechos fundamentales de los menores de edad.

Días hábilies

Son los días dentro de la semana, que no incluye sábados, domingos ni festivos.

Documento privado

Es el que contiene la declaración de voluntad de una o varias personas, como por ejemplo, el documento escrito de promesa de compraventa.

Edictos

Es un aviso o publicación de una autoridad para dar a conocer al público que un trámite se está llevando a cabo con el fin de que los interesados  puedan pronunciarse.

Embargo

Es una medida tomada por un juez que impide comprar, vender, hipotecar o dar en garantía un bien.

Fe pública

Es aquella que da el notario como testigo especial del Estado, en relación con los documentos que se le presentan para autenticar, los hechos que ocurren en su presencia y las declaraciones que emiten los usuarios en la escritura pública.

Fraude

Son acciones contrarias a la verdad y la rectitud, generalmente establecidas como delitos.

Guarda

Persona encargada lealmente de los menores de edad en ausencia de los padreas para salvaguardar la persona y/o su patrimonio. Las facultades de representación son diferentes según la ley. Existen diferentes tipos de guarda, por ejemplo, curador, consejero o administrador.

Impedimento legal

Es la prohibición establecida en la ley que impide a una persona llevar a cabo un propósito concreto, por ejemplo, la ley prohíbe el matrimonio entre hermanos.

Impuesto predial

Es una contribución al municipio que hacen los ciudadanos que son dueños de un inmueble.

Inmueble

Bienes raíces, como casas, fincas o lotes, que no pueden transportarse de un lugar a otro.

Linderos

Son las líneas que marcan los límites de la vivienda o finca que se va a vender y que sirven para que el que compra y el vecino sepan hasta donde llega su propiedad. La marca en fincas se puede realizar con árboles, alambres, piedras u otros medios. Los linderos de apartamentos están en el reglamento de propiedad horizontal.

Matrimonio civil

Es un contrato solemne celebrado ante juez o notario, por el cual se une legalmente un hombre y una mujer o dos personas del mismo sexo, con el fin de vivir juntos, auxiliarse mutuamente y formar una familia.

Muebles

Son los bienes que puedan transportase de un lugar a otro. Los animales también son considerados muebles.

Oficina de registro de instrumentos públicos

Es la oficina del estado que tiene por función anotar aquellas actuaciones que se hacen sobre un inmueble.

Otorgar

Equivale a la firma que hace un interesado en la escritura pública.

Persona jurídica

Es una organización con derechos y obligaciones que existe como institución y que es creada por una o más personas.

Persona natural

Es un ser humano.

Propiedad horizontal

Es una forma de propiedad cuya construcción se hace por pisos y apartamentos. El propietario de un apartamento tiene derecho a usar las zonas comunes como son los jardines, corredores y portería, entre otros. Todos los propietarios tienen los mismos derechos y obligaciones sobre las zonas comunes que están en el reglamento de propiedad horizontal.

Reconocimiento

Es la diligencia que realiza el notario a petición de los firmantes, quienes aceptan el contenido del documento y afirman bajo su responsabilidad que es verdadero.

Representante legal

Es la persona a quien la ley le permite actuar a nombre de una persona natural o una jurídica.

Separación de bienes

Es la simple separación legal de los bienes que se adquirieron en el matrimonio y que hacen parte de la sociedad conyugal. Al hacer una separación de bienes el matrimonio sigue vigente.

Sociedad conyugal

Sociedad de bienes que nace por el hecho del matrimonio.

Suplantación

Ocupar el lugar de otra persona ilegalmente o hacerse pasar por ella contra su voluntad para obtener un beneficio, lo cual constituye un delito.

Sucesión

Es la repartición legal de los bienes de una persona fallecida entre sus herederos. Se puede hacer ante juez o notario.